это обращение к тем, кто знает
Лесобазу только по байкам
и хроникам
Сегодня — это один из самых активно растущих районов Тюмени. С быстрым доступом к центру и объездной.
Озеро Чистое и Песьяное, река Тура и зеленые зоны — не рекламная картинка, а чей-то вид из окна. А еще здесь всегда дышалось. Полной грудью.
лесобаза меняется,
лес остается
75%
на
окружен рекой и озерами
тюмень – город,
который умеет меняться
Сегодня здесь скрипят не станки, а краны. Там, где стояли бараки — теперь уютные дворы. Где стоял гул — смеются дети.
На Лесобазе до 2030 года — масштабная реконструкция: парки, набережные, дороги, новый Дом культуры и модернизация сетей. Школа на 1200 мест откроется к 2029 году, спорткомплекс с ледовой ареной к 2031.
35,7
гектаров
под реновацию
под реновацию
[ 3 ]
Реконструкция парка
[ 1 ]
Благоустроенная набережная
[ 4 ]
Благоустроенная набережная с пирсом и бульвар с променадом
[ 2 ]
Благоустроенное озеро на ул. Камчатской
[ 5 ]
Технопарк ДСК500
Цена радует.
Потенциал еще больше
средняя Цена за кв. метр в июне 2025 в новостройках*
Заречный
206 531
*Указанные цены не являются публичной офертой. Актуальную стоимость и наличие квартир уточняйте в отделах продаж застройщиков.
Центр: исторический
316 406
Тюменская слобода
141 368
Лесобаза
127 072
К концу 2026 года тут будет сдана первая очередь технопарка «ДСК-500». Это федеральный проект с объемом инвестиций около 6 млрд ₽. Он ультимативно изменит инвестиционный климат района и умножит резидентов бизнеса и коммерции.
За 2023 год стоимость недвижимости тут выросла на 18%, но всё ещё осталась доступной. Прогнозируется рост стоимости квадратного метра в новостройках на 30-50% в диапазоне ближайших трех-пяти лет.
Виузализация проекта-победителя на международном конкурсе на реновацию промышленной территории ДСК-500 в Тюмени, 2022
[ HADAA ARCHITECTS ]
[ HADAA ARCHITECTS ]
Европейский не сразу строился
6
млрд
инвестиций в технопарк
кварталы,
которые меняют
район
Беринг
Квартал, вдохновленный природой Камчатки с масштабным озеленением дворов
чистые пруды
Квартал с большим прогулочным бульваром и закрытым паркингом
кедровый берег
Уютный проект с приватными дворами-парками и местами для спокойного отдыха
тура-2
Квартал у пруда с пешеходными дорожками и велодорожками для спокойного и активного отдыха
Акватория
На берегу реки с собственным парком и площадками для йоги
Лесобаза выбирает смелых. Тех, кто не ждет идеальных условий.
А делает.
А делает.
Мало кто представлял
лесобазу такой
жители лесобазы –
амбассадоры района
Предпринимательница,
и жительница лесобазы
Лесобаза — это правда особенное место. Если честно, кто не хочет сюда переезжать сейчас — потом пожалеет.
ольга
Фотограф и новый житель Лесобазы
Раньше тут жила моя подруга, а я часто у неё гостила, поэтому давно знакома с Лесобазой.
Екатерина
житель лесобазы
Люблю Лесобазу за природу, озера, близость к городу. Считаю, что это прекрасный и тихий район для жизни. Здесь как будто свой маленький город.
Ксения
Новые жители лесобазы
Когда ехали на Лесобазу смотреть квартиры, то настроение было скептичное. А это оказалась не та Лесобаза, которую мы нарисовали себе в голове.
Мария, антон и варя
Ольга
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬНИЦА, И ЖИТЕЛЬНИЦА ЛЕСОБАЗЫ
Лесобаза — это правда особенное место. Если честно, кто не хочет сюда переезжать сейчас — потом пожалеет.
Я провела здесь и всё детство, потому что моим родителям когда-то выдали квартиру тут. У нас из окон была потрясающая панорама — только вода и природа.
Поэтому для меня именно здесь — внутренний комфорт. Даже менять ничего не хочу. Спокойно, уютно, просторная квартира, рядом садик, школа, вся семья поблизости — бабушки, родители.
Сестре подыскиваем квартиру и тоже здесь. Тут и цены всё ещё доступнее, чем ближе к центру.
А новым соседям всегда рады — чем больше людей, тем больше жизни, инфраструктуры. Думаю, они тоже влюбятся в этот район, как мы.
Лесобаза — это правда особенное место. Если честно, кто не хочет сюда переезжать сейчас — потом пожалеет.
Я провела здесь и всё детство, потому что моим родителям когда-то выдали квартиру тут. У нас из окон была потрясающая панорама — только вода и природа.
Поэтому для меня именно здесь — внутренний комфорт. Даже менять ничего не хочу. Спокойно, уютно, просторная квартира, рядом садик, школа, вся семья поблизости — бабушки, родители.
Сестре подыскиваем квартиру и тоже здесь. Тут и цены всё ещё доступнее, чем ближе к центру.
А новым соседям всегда рады — чем больше людей, тем больше жизни, инфраструктуры. Думаю, они тоже влюбятся в этот район, как мы.
Екатерина
ФОТОГРАФ И НОВЫЙ ЖИТЕЛЬ ЛЕСОБАЗЫ
Раньше тут жила моя подруга, а я часто у неё гостила, поэтому давно знакома с Лесобазой.
Когда захотели переехать из Новоантипино ближе к центру, то знали, что это уже обжитый район. Даже знали, что снесут деревянные постройки и район станет ещё красивее и уютнее.
Много жилых комплексов рассматривали, но нам отлично подошел «Беринг». Всё, как хотели — сад и школа под окном, рядом секции, есть озеро, парк. Плюс до центра можно очень быстро добраться.
Если сравнивать с воспоминаниями, то теперь это спокойный спальный район, который точно меняется в лучшую сторону.
Раньше тут жила моя подруга, а я часто у неё гостила, поэтому давно знакома с Лесобазой.
Когда захотели переехать из Новоантипино ближе к центру, то знали, что это уже обжитый район. Даже знали, что снесут деревянные постройки и район станет ещё красивее и уютнее.
Много жилых комплексов рассматривали, но нам отлично подошел «Беринг». Всё, как хотели — сад и школа под окном, рядом секции, есть озеро, парк. Плюс до центра можно очень быстро добраться.
Если сравнивать с воспоминаниями, то теперь это спокойный спальный район, который точно меняется в лучшую сторону.
Ксения
ЖИТЕЛЬНИЦА ЛЕСОБАЗЫ
Люблю Лесобазу за природу, озера, близость к городу. Считаю, что это прекрасный и тихий район для жизни. Здесь как будто свой маленький город.
Я рада, что в последнее время этот район привлек такое количество застройщиков. Из-за этого я внутри Лесобазы уже третий раз буду переезжать, выбирая более современную застройку.
Очень надеюсь, что застройщики подойдут к планированию своих районов с умом, не лишат Лесобазу плюсов, а грамотно впишутся в природную среду.
Люблю Лесобазу за природу, озера, близость к городу. Считаю, что это прекрасный и тихий район для жизни. Здесь как будто свой маленький город.
Я рада, что в последнее время этот район привлек такое количество застройщиков. Из-за этого я внутри Лесобазы уже третий раз буду переезжать, выбирая более современную застройку.
Очень надеюсь, что застройщики подойдут к планированию своих районов с умом, не лишат Лесобазу плюсов, а грамотно впишутся в природную среду.
Мария, Антон и Варя
НОВЫЕ ЖИТЕЛИ ЛЕСОБАЗЫ
Когда ехали на Лесобазу смотреть квартиры, то настроение было скептичное. А это оказалась не та Лесобаза, которую мы нарисовали себе в голове.
То, что мы увидели, полностью перевернуло отношение к этому району. Накрыло ощущение, что здесь надо брать квартиру срочно.
Это был настоящий европейский уголок. Современные дворы, архитектура, французские балконы, смотровые площадки и отличное качество домов.
Окончательно убедило, что за район крепко взялись — мы посмотрели план застройки и оказывается, что тут сносят огромный кусок старой Лесобазы и активно её застраивают.
Когда ехали на Лесобазу смотреть квартиры, то настроение было скептичное. А это оказалась не та Лесобаза, которую мы нарисовали себе в голове.
То, что мы увидели, полностью перевернуло отношение к этому району. Накрыло ощущение, что здесь надо брать квартиру срочно.
Это был настоящий европейский уголок. Современные дворы, архитектура, французские балконы, смотровые площадки и отличное качество домов.
Окончательно убедило, что за район крепко взялись — мы посмотрели план застройки и оказывается, что тут сносят огромный кусок старой Лесобазы и активно её застраивают.
лес — это база
Не является публичной офертой
© Все права защищены
2025 год
